Population 50.911
Din tidning om
Detaljplan
Ett värdefullt grönområde eller bara en oanvänd gräsmatta? S och V fick se sig nedröstade i gårdagens kommunfullmäktige. 
HD · nyss
HD · nyssDetaljplan
En detaljplan (tidigare benämning "stadsplan") är i fysisk planering en plan för utformning av bebyggelse med mera inom ett mindre område (från en enstaka fastighet till en mindre stadsdel). Många länder har olika administrativa nivåer och beslut som gäller byggande och markanvändning tas vanligen på den lokala nivån (kommunen). Den regionala och nationella nivån har dock ofta möjligheten att ta beslut i vissa situationer.
Detaljplanering i Sverige
Detaljplanen innehåller juridiskt bindande bestämmelser för var man får bygga, vad byggnader och markområden skall användas till, byggnadshöjder, byggnaders utformning i stora drag med mera. Byggrätten i detaljplanen anger den maximala grad av bebyggelse som tillåts på en plats. Denna maximala byggnadsvolym avgränsas av exempelvis byggnadsarea, hushöjd eller våningsantal samt tillåten användning av byggnaden (exempelvis bostadsändamål, handel, industri eller kontor).
Fram till införandet av moderna Plan- och bygglagen (PBL) 1987 kallades detaljplanering inom tätort för stadsplan, ett begrepp som numera försvunnit inom juridiken.
Detaljplanen styr bland annat bygglov. Bygglov med mindre avvikelser från detaljplanen är dock möjliga genom politiska beslut efter att berörda grannar fått tillfälle att lämna synpunkter
Att ett område är detaljplanerat har ibland betydelse för vilka regler som gäller enligt andra lagar än PBL, till exempel Miljöbalken och Ordningslagen. Detaljplaner tas fram genom planprocessen.
Bestämmelser för markens användning
Nedan listas de bokstäver som används för bestämmelser på plankartan. Dessa kan sedan ha preciseringar, som exempelvis ''C1 Kyrka eller KH Kontor och handel''. Utöver bokstäverna kan också en rad andra bestämmelser anges, såsom våningshöjd eller byggnadshöjd, huruvida vind får inredas, byggnadsarea eller att marken inte får bebyggas ("prickmark").
Kvartersmark
Med kvartersmark menas all mark som inte är allmän plats eller vattenområde.Boverket 2002
Allmän plats
Med allmän plats avses i PBL ett område som är allmänt tillgängligt och avsett för gemensamma behov.
Referenser
Fotnoter
Källor
*
Externa länkar
* ''Handbok i mät- och kartfrågor'', "nya" HMK
** I huvidsak bilaga B och D
**
Kategori:Stadsplanering
Kategori:Samhällsplanering
da:Lokalplan
de:Bebauungsplan
en:Zoning
es:Zonificación
fi:Asemakaava
fr:Plan local d'urbanisme
it:Zonizzazione
he:תוכנית בניין עיר
no:Reguleringsplan
pl:Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
pt:Zoneamento
ru:Зонирование
sv:Detaljplan
Detaljplanering i Sverige
Detaljplanen innehåller juridiskt bindande bestämmelser för var man får bygga, vad byggnader och markområden skall användas till, byggnadshöjder, byggnaders utformning i stora drag med mera. Byggrätten i detaljplanen anger den maximala grad av bebyggelse som tillåts på en plats. Denna maximala byggnadsvolym avgränsas av exempelvis byggnadsarea, hushöjd eller våningsantal samt tillåten användning av byggnaden (exempelvis bostadsändamål, handel, industri eller kontor).
Fram till införandet av moderna Plan- och bygglagen (PBL) 1987 kallades detaljplanering inom tätort för stadsplan, ett begrepp som numera försvunnit inom juridiken.
Detaljplanen styr bland annat bygglov. Bygglov med mindre avvikelser från detaljplanen är dock möjliga genom politiska beslut efter att berörda grannar fått tillfälle att lämna synpunkter
Att ett område är detaljplanerat har ibland betydelse för vilka regler som gäller enligt andra lagar än PBL, till exempel Miljöbalken och Ordningslagen. Detaljplaner tas fram genom planprocessen.
Bestämmelser för markens användning
Nedan listas de bokstäver som används för bestämmelser på plankartan. Dessa kan sedan ha preciseringar, som exempelvis ''C1 Kyrka eller KH Kontor och handel''. Utöver bokstäverna kan också en rad andra bestämmelser anges, såsom våningshöjd eller byggnadshöjd, huruvida vind får inredas, byggnadsarea eller att marken inte får bebyggas ("prickmark").
Kvartersmark
Med kvartersmark menas all mark som inte är allmän plats eller vattenområde.Boverket 2002
Allmän plats
Med allmän plats avses i PBL ett område som är allmänt tillgängligt och avsett för gemensamma behov.
Referenser
Fotnoter
Källor
*
Externa länkar
* ''Handbok i mät- och kartfrågor'', "nya" HMK
** I huvidsak bilaga B och D
**
Kategori:Stadsplanering
Kategori:Samhällsplanering
da:Lokalplan
de:Bebauungsplan
en:Zoning
es:Zonificación
fi:Asemakaava
fr:Plan local d'urbanisme
it:Zonizzazione
he:תוכנית בניין עיר
no:Reguleringsplan
pl:Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
pt:Zoneamento
ru:Зонирование
sv:Detaljplan
Den som väntar på en kommunal tomt i Östra Lerberget får ge sig till tåls några månader till. Länsstyrelsen godkände inte... HD · igår
HD · igår GD · i förrgårDet ska göras en detaljplan kring sågverket i Kinnared i Hylte kommun. Syftet med planen är att göra det möjligt för sågverket bygga ut verksamheten som också... SR · i fredags
SR · i fredags
Södra Cell Mönsterås vill skapa ett nytt område för industri strax söder om sin fabrik. Man vill nu planlägga 125 hektar mark i området som delvis är... Barometern · i fredags
Barometern · i fredagsKonsumentföreningen i Oskarshamn vill att nya Coop Konsum i Kolberga ska bli större än vad detaljplanen medger. Nu får grannarna säga sitt innan... Nyheterna.net · i fredags
Nyheterna.net · i fredags